Valorização de imóveis em Balneário Camboriú chega a 47,8% entre as unidades grandes

Publicado em 27 de setembro de 2026 · 7 min de leitura · Equipe Lançamentos Balneário Camboriú

Os imóveis de Balneário Camboriú seguem em forte valorização em 2026 — e os apartamentos e casas de metragem maior estão na frente. Reportagem do ND Mais publicada em 17 de junho de 2026, que descreve o momento como um "mercado atípico", mostra valorização de 47,8% em imóveis acima de 125 m² na Praia do Estaleiro, com ticket médio de R$ 4.800.000,00 nessa faixa. No recorte da cidade inteira, a média geral de valorização foi de 23,4%.

Os números reforçam uma leitura que já aparecia no dia a dia das vendas: o comprador de Balneário Camboriú está buscando mais espaço, e as unidades amplas — especialmente nas regiões de praia mais reservadas — lideram o movimento. Abaixo, organizamos cada dado com o seu recorte e explicamos o que ele significa para quem pensa em comprar.

Quanto os imóveis de Balneário Camboriú valorizaram em 2026?

Segundo o ND Mais, a média geral de valorização da cidade foi de 23,4%, com ticket médio geral de R$ 2.000.000,00. É um indicador amplo, que mistura todos os tipos de imóvel e bairros — e que, sozinho, já mostra um mercado aquecido.

Quando o recorte muda para os imóveis maiores, o ritmo acelera: a reportagem aponta alta de 42,4% no ano para essas unidades. E o destaque absoluto fica com a Praia do Estaleiro, onde os imóveis acima de 125 m² registraram valorização de 47,8%, com ticket médio de R$ 4.800.000,00.

Os três números medem coisas diferentes e não devem ser somados ou comparados como se fossem a mesma régua. O que eles mostram, juntos, é uma escada: quanto mais específico o recorte — metragem maior e região de praia exclusiva —, maior a valorização registrada na reportagem.

Por que a Praia do Estaleiro lidera a valorização?

A Praia do Estaleiro fica na porção sul de Balneário Camboriú, entre as praias agrestes acessadas pela Interpraias. É uma região de natureza preservada, com baixa densidade e produtos diferentes dos da Praia Central: casas de alto padrão, condomínios horizontais e residenciais com poucas unidades.

Essa combinação ajuda a explicar o destaque apontado pelo ND Mais. A oferta é naturalmente limitada, o perfil do comprador é de alta renda e o tipo de imóvel — amplo, com área externa e vista para o mar e para a mata — é justamente o que vem sendo mais procurado. O Estaleiro também integra o grupo de praias da cidade pré-aprovadas no programa Bandeira Azul 2026/2027, tema da nossa matéria sobre as três praias de BC pré-aprovadas.

No portal, a região reúne projetos como o Terrazas do Porto, o Aya Casas e o Pátio Estaleiro — todos com a proposta de morar com mais espaço e privacidade.

Por que os imóveis grandes valorizam mais?

A reportagem descreve o cenário como um "mercado atípico", e o comportamento dos imóveis de metragem maior é parte dessa história. Alguns fatores ajudam a entender a preferência:

• Mudança no perfil do comprador: famílias que trocam grandes centros pelo litoral buscam plantas amplas, com suítes, home office e espaço para receber.
• Escassez de produto: terrenos para unidades grandes em regiões nobres são limitados, e a oferta não acompanha a procura.
• Imóvel como reserva de patrimônio: no alto padrão, o comprador tende a enxergar a unidade como ativo de longo prazo.
• Uso misto: muitas unidades grandes servem como segunda residência da família e, fora das temporadas de uso, podem gerar renda.

Como esse dado se compara ao preço do m² em Balneário Camboriú?

Valorização e preço do metro quadrado são indicadores complementares. O primeiro mostra quanto os imóveis subiram em um período; o segundo mostra quanto custa, em média, cada metro quadrado. Para entender os valores de referência por região da cidade, vale consultar o nosso guia sobre o preço do metro quadrado em Balneário Camboriú, que complementa os números desta notícia.

Em outra reportagem, publicada em 28 de julho de 2026, o ND Mais informou que o metro quadrado residencial médio da cidade foi de R$ 15.228,00 em junho de 2026, segundo o FipeZap — um dado de referência para quem quer acompanhar a evolução do mercado ao longo do ano.

O que isso significa para quem quer comprar ou investir em Balneário Camboriú?

Para o comprador, os números do ND Mais são um retrato do momento — e não uma promessa para o futuro. Valorização passada não garante resultado futuro, mas ajuda a entender onde está a demanda hoje. Algumas leituras práticas:

• Metragem é critério de investimento: se a demanda está concentrada em unidades amplas, vale considerar esse fator na escolha da planta.
• Região importa: praias com oferta limitada, como o Estaleiro, têm dinâmica própria. Compare os empreendimentos da Praia do Estaleiro com os da Praia Central antes de decidir.
• Entrada na planta: quem compra em pré-lançamento costuma ter acesso a condições e tabelas iniciais — o guia de lançamentos na planta em Balneário Camboriú explica como funciona.
• Objetivo definido: morar, alugar ou revender pedem produtos diferentes; um corretor credenciado ajuda a cruzar esses critérios com a oferta disponível.

A lista completa de lançamentos em Balneário Camboriú reúne opções de todos os bairros, com valores informados pelas construtoras.

Empreendimentos citados nesta matéria

Os projetos abaixo estão publicados neste portal, com ficha, fotos e valores informados pelas construtoras.

Terrazas Do Porto Praia do Estaleiro A partir de R$ 5.200.000,00 Aya Casas Praia do Estaleiro A partir de R$ 5.370.000,00 Patio Estaleiro Casas De Luxo Praia do Estaleiro A partir de R$ 6.362.000,00

Ver todos os lançamentos de Balneário Camboriú

Fonte: ND Mais, 17/06/2026. Dados reproduzidos da reportagem original.

Este conteúdo tem caráter informativo e não constitui recomendação de investimento. Valores, condições e disponibilidade dos empreendimentos citados podem ser alterados pelas construtoras sem aviso prévio. Consulte sempre um corretor de imóveis credenciado (CRECI) antes de tomar decisões.