Torre De Booz Vale a Pena? Análise de Investimento
A Torre De Booz, empreendimento de 20 pavimentos e 26 unidades nos Pioneiros de Balneário Camboriú, foi entregue em julho de 2025 pela Concicat. Os valores informados partem de R$ 1.982.850,00, o equivalente a cerca de R$ 13.581 por m² na unidade de 146 m² — cerca de 14% abaixo da mediana do bairro, segundo os próprios dados publicados na página do empreendimento. Como a entrega é recente, é um dos poucos casos analisados que combina preço abaixo da mediana com um imóvel praticamente novo.
- A partir de R$ 1.982.850,00 — cerca de R$ 13.581 por m² na unidade de 146 m².
- Cerca de 14% abaixo da mediana dos Pioneiros, de R$ 15.717 por m², apurada sobre 15 empreendimentos do bairro.
- 20 pavimentos, 26 unidades, com 3 suítes.
- Entregue em julho de 2025 — já é imóvel pronto, sem risco de obra pendente.
- Construído pela Concicat, que soma 4 empreendimentos publicados neste portal.
O que é a Torre De Booz?
É uma torre de 20 pavimentos e 26 unidades no bairro Pioneiros, área predominantemente residencial a poucas quadras da Praia Central, com boa oferta de escolas e serviços de bairro. As unidades têm 3 suítes e 146 m² de área privativa. A construtora, Concicat, tem 4 empreendimentos publicados neste portal — um portfólio enxuto, mas com atuação recente confirmada por esta entrega de 2025.
Por que o preço é 14% abaixo da mediana dos Pioneiros?
A R$ 13.581 por m², a Torre De Booz fica abaixo da mediana de R$ 15.717 por m² apurada entre os 15 empreendimentos dos Pioneiros com preço divulgado no nosso catálogo. Combinado com uma entrega recente (julho de 2025), esse posicionamento de preço merece atenção: pode significar um produto de bom custo-benefício dentro do bairro, mas também vale confirmar diretamente com o corretor se o padrão de acabamento entregue está de acordo com o esperado para esse valor.
Vale a pena comprar um imóvel recém-entregue com desconto sobre a mediana?
Sim, potencialmente — mas exige mais diligência do comprador. Diferente de um imóvel de 10 anos com preço mais baixo (onde o desconto pode refletir desgaste natural), aqui a entrega é de 2025, então vale entender por que o preço está abaixo da mediana: pode ser estratégia comercial da construtora para vender o estoque remanescente mais rápido, ou pode refletir diferenças reais de padrão construtivo em relação aos vizinhos do bairro.
Por que os Pioneiros são um bairro residencial procurado?
Os Pioneiros somam 18 empreendimentos no nosso catálogo, dos quais 12 já entregues — um bairro predominantemente residencial, a poucas quadras da orla, com boa oferta de escolas e comércio de bairro. É uma alternativa a quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a Praia Central, diferente do perfil mais turístico de bairros como a Barra Sul.
Prós e contras da Torre De Booz
A favor: preço por m² abaixo da mediana do bairro; entrega recente (julho de 2025), com padrão construtivo atual; localização nos Pioneiros, bairro residencial e tranquilo; já pronto para morar, sem risco de atraso de obra.
Contra: construtora com portfólio ainda enxuto (4 empreendimentos), reduzindo o histórico disponível para avaliação; sem tabela de parcelamento de lançamento, por já estar entregue; vale confirmar diretamente o que justifica o preço abaixo da mediana do bairro.
Para qual perfil de comprador faz sentido?
Faz mais sentido para quem busca um imóvel praticamente novo nos Pioneiros com bom custo-benefício em relação à mediana do bairro, e não se importa com o histórico ainda curto da construtora. Vale visitar pessoalmente a unidade e as áreas comuns para confirmar que o padrão de acabamento corresponde ao que está descrito na ficha técnica.
Quais riscos considerar num imóvel recém-entregue?
Mesmo com a obra concluída, vale verificar se todos os itens do memorial descritivo foram entregues conforme prometido, confirmar a matrícula atualizada no cartório e checar se já existe assembleia de condomínio constituída e funcionando normalmente. Imóveis recém-entregues às vezes ainda estão ajustando questões de pós-obra com a construtora.
O que a proporção de 26 unidades em 20 pavimentos indica?
Com 26 unidades distribuídas em 20 pavimentos, a Torre De Booz tem uma média próxima de 1,3 apartamentos por andar — uma configuração intermediária entre torres de alta densidade (com vários apartamentos por andar) e produtos exclusivos de 1 unidade por andar. Essa proporção costuma equilibrar um custo de condomínio mais razoável, por diluir despesas entre mais proprietários, com um nível de privacidade ainda superior ao de torres muito grandes.
Vale também perguntar diretamente à construtora se ainda restam unidades de estoque próprio disponíveis ou se toda a oferta atual já depende de revenda por proprietários — essa informação muda a margem de negociação disponível. Como a entrega é recente, é provável que ainda existam unidades de estoque direto com a Concicat, o que costuma abrir mais espaço para negociação do que uma compra de revenda de terceiros.
Para confirmar disponibilidade de unidades e valores atualizados, acesse a página oficial da Torre De Booz.
Perguntas Frequentes
Qual o preço da Torre De Booz?
A Concicat informa valores a partir de R$ 1.982.850,00, para a unidade de 146 m², o equivalente a cerca de R$ 13.581 por m² — cerca de 14% abaixo da mediana dos Pioneiros.
Quando a Torre De Booz foi entregue?
O empreendimento foi entregue em julho de 2025 e está pronto para morar.
Quantas suítes tem a Torre De Booz?
As unidades têm 3 suítes e 146 m² de área privativa, em uma torre de 20 pavimentos e 26 unidades.
A Concicat é uma construtora confiável?
A Concicat tem 4 empreendimentos publicados neste portal, incluindo esta entrega recente de julho de 2025.
Por que o preço da Torre De Booz é mais baixo que a média dos Pioneiros?
Segundo os dados publicados, o preço fica cerca de 14% abaixo da mediana do bairro. Vale confirmar diretamente com o corretor o que justifica essa diferença, já que a entrega é recente.
Vale a pena comprar nos Pioneiros em Balneário Camboriú?
Os Pioneiros são um bairro residencial e tranquilo, a poucas quadras da Praia Central, com 18 empreendimentos no nosso catálogo. Pode valer a pena para quem busca esse perfil, com bom custo-benefício em relação a outros bairros da cidade.
Fonte: dados técnicos, preço e prazo de entrega publicados pela Concicat na página oficial da Torre De Booz neste portal (lancamentos/torre-de-booz/) e na página da construtora (construtoras/concicat-construtora/), consultados em 27 de setembro de 2026.
Este conteúdo tem caráter informativo e não constitui recomendação de investimento. Valores, condições e disponibilidade dos empreendimentos citados podem ser alterados pelas construtoras sem aviso prévio. Consulte sempre um corretor de imóveis credenciado (CRECI) antes de tomar decisões.