San Carlo Residence em Balneário Camboriú: Vale a Pena Investir? Preço, Tabela e Análise 2026
O San Carlo Residence, no Centro de Balneário Camboriú, é um empreendimento da ERS Empreendimentos entregue em junho de 2019. Os valores partem de R$ 3.600.000. Veja a seguir a ficha técnica completa e como ela se posiciona frente a outros lançamentos do bairro.
Quais são os números do San Carlo Residence?
| Item | Informação |
|---|---|
| Valor a partir de | R$ 3.600.000 |
| Construtora | ERS Empreendimentos |
| Bairro | Centro |
| Pavimentos | 21 |
| Unidades | 41 |
| Suítes | 3 |
| Área privativa | 138m² |
| Entrega | junho 2019 |
Pelo valor de entrada e pela área privativa da ficha, o m² do San Carlo Residence sai em torno de R$ 26.087. Isso fica 19% acima da mediana de R$ 21.992 que apuramos no Centro. O cálculo usa a unidade de entrada; plantas maiores e andares altos costumam ter m² diferente.
Quais são os espaços de lazer do San Carlo Residence?
São 9 itens de lazer registrados na ficha, incluindo sala de cinema, sauna e quiosque com churrasqueira — um conjunto amplo, mais próximo de torres grandes do que de empreendimentos boutique.
- Piscina Adulto e Infantil
- Salão de Festas
- Sala de Jogos
- Sala de Cinema
- Academia
- Brinquedoteca
- Sauna
- Playground
- Quiosque com Churrasqueira a Carvão
Onde fica o San Carlo Residence e como é a localização?
O empreendimento está no Centro. É um bairro em que catalogamos 395 empreendimentos, 51 deles já entregues. A área privativa mediana por lá é de 133 m² e o ticket mediano, R$ 2.925.000 — números do nosso próprio acervo. A altura típica das torres do bairro gira em torno de 25 pavimentos, com o mais alto chegando a 65. Veja o panorama completo em Centro.
Como o San Carlo Residence se compara a outros lançamentos do Centro?
| Empreendimento | A partir de | Área |
|---|---|---|
| San Carlo Residence | R$ 3.600.000 | 138m² |
| Gales Village | R$ 3.700.000 | 152m² |
| Villaggio Del Mare | R$ 1.485.000 | 213m² |
| Senna Tower | R$ 28.000.000 | 420m² |
Os valores são os divulgados pelas construtoras e mudam sem aviso. A comparação serve para situar a faixa do bairro, não como avaliação de imóvel.
Como é a unidade do San Carlo Residence?
O condomínio tem 41 unidades distribuídas em 21 pavimentos, com suítes de 3 dormitórios e 138m² de área privativa — próximo à mediana do bairro.
Quem constrói o San Carlo Residence?
A responsável pela obra é a ERS Empreendimentos. Como o prédio foi entregue em 2019, o foco da checagem deve ser documental: confirmar matrícula, situação do habite-se e eventuais pendências de condomínio.
Vale a pena investir no San Carlo Residence em 2026?
Não existe veredito fechado — depende do que se busca. O preço de R$ 3.600.000 fica acima da mediana do Centro (R$ 2.925.000), enquanto a área privativa de 138m² está próxima da mediana do bairro (133m²), o que indica um valor por metro quadrado mais alto que a média local. Em compensação, a área de lazer é uma das mais completas do levantamento, com 9 itens. Vale considerar se o custo adicional se justifica pelo perfil de lazer e pela localização.
A favor
- Área de lazer completa, com 9 itens incluindo cinema e sauna.
- Já entregue desde 2019 — histórico de condomínio consultável.
A considerar
- Preço acima da mediana do Centro para uma área privativa próxima da média do bairro.
- 41 unidades — maior concorrência por vaga e uso das áreas comuns.
Ver a página completa do San Carlo Residence com fotos e ficha técnica →
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- Preço do m² em Balneário Camboriú
- Na planta ou pronto para morar?
- Gales Village
- Villaggio Del Mare
- Senna Tower
Perguntas Frequentes — San Carlo Residence
Qual o preço do San Carlo Residence?
Os valores divulgados partem de R$ 3.600.000. A tabela é da construtora e muda sem aviso; confirme a disponibilidade atualizada antes de negociar.
Qual construtora é responsável pelo San Carlo Residence?
O San Carlo Residence é um empreendimento da ERS Empreendimentos.
Onde fica o San Carlo Residence?
No bairro Centro, em Balneário Camboriú.
Como agendar uma visita ao San Carlo Residence?
O atendimento é feito por corretor credenciado (CRECI J 11.913/SC). Pelo formulário da página do San Carlo Residence enviamos as unidades disponíveis e as condições, sem custo.