Marena Vale a Pena Investir? Preço, Tabela e Análise 2026
O Marena fica no Centro, em Balneário Camboriú. A obra é da Embraed Empreendimentos. Os valores divulgados partem de R$ 4.490.000,00. Abaixo, o que a ficha do empreendimento diz e como esses números se posicionam frente ao que catalogamos no mesmo bairro.
Quais são os números do Marena?
| Item | Informação |
|---|---|
| Valor a partir de | R$ 4.490.000,00 |
| Construtora | Embraed Empreendimentos |
| Bairro | Centro |
| Suítes | 4 |
| Área privativa | 171 a 283m² |
| Vagas | 3 |
| Pavimentos | 60 |
| Unidades | 131 |
Pelo valor de entrada e pela área privativa da ficha, o m² do Marena sai em torno de R$ 26.257,31. Isso é 34% acima da mediana de R$ 19.583,00 que apuramos no Centro. O cálculo usa a unidade de entrada; plantas maiores e andares altos costumam ter m² diferente.
Quais são os espaços de lazer do Marena?
A ficha do empreendimento lista 18 itens de lazer e infraestrutura. Vale ler a lista com atenção: é ela que define quanto do seu dia cabe dentro do condomínio e, na prática, o valor do rateio mensal.
- Mini Mercado de Conveniência
- Piscina Aquecida Com Raia Coberta
- Sauna Úmida
- Sauna Seca Com Haloterapia (Tijolos de Sal Rosa)
- Spa Relaxante
- Piscina Estilo Atlântica
- Quiosque Aconchegante
- Jardim Exclusivo do Marena
- Espaço Dedicado Para Pets
- Casa da Piscina: Espaço Gourmet Privativo Com Piscina Exclusiva
- Playground Para Crianças
- Área Para Festas Infantis
- Piscina Infantil
- Espaço Gourmet Para Encontros
- Área de Trabalho Digital (Coworking)
- Sala Para Massagens
- Espaço de Beleza
- Academia Equipada
O lado de bem-estar aparece em área molhada, academia, sauna e spa; a parte social fica por conta de espaço gourmet; e há estrutura para família com playground e pet place. Um condomínio com esse tamanho de área comum costuma ter taxa mensal mais alta — pergunte o valor atual antes de fechar.
Onde fica o Marena e como é a localização?
O empreendimento está no Centro. É um bairro em que catalogamos 150 empreendimentos, 102 deles já entregues e 16 em obras. A área privativa mediana por lá é de 142 m² e o ticket mediano, R$ 2.800.000,00 — números do nosso próprio acervo. A altura típica das torres do bairro gira em torno de 32 pavimentos, com o mais alto chegando a 65. Veja o panorama completo em Centro.
Como o Marena se compara a outros lançamentos do Centro?
| Empreendimento | A partir de | Área |
|---|---|---|
| Marena | R$ 4.490.000,00 | 171 a 283m² |
| 135 Jardins | R$ 5.200.000,00 | 177m² |
| Alaia | R$ 5.939.921,00 | 183 a 391m² |
| Argos Residence | R$ 3.000.000,00 | 130 a 148m² |
Os valores são os divulgados pelas construtoras e mudam sem aviso. A comparação serve para situar a faixa do bairro, não como avaliação de imóvel.
Como é a unidade do Marena?
A configuração publicada é de 4 suítes, 171 a 283m² de área privativa e 3 vagas de garagem. No total são 131 unidades distribuídas em 60 pavimentos. Vale confirmar no memorial descritivo se a metragem anunciada é privativa ou total — a diferença entre as duas costuma passar de 30%.
Quem constrói o Marena?
O Marena é uma obra da Embraed Empreendimentos. Antes de assinar, confirme o registro de incorporação desta obra específica no Cartório de Registro de Imóveis: construtora sólida e obra regularizada são coisas diferentes, e a segunda se verifica caso a caso.
Vale a pena investir no Marena em 2026?
Depende do seu objetivo. O que a ficha e o comparativo mostram: No comparativo do Centro, o ticket mediano que apuramos é R$ 2.800.000,00. Antes de fechar, peça o registro de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis e o memorial descritivo — é o que define contratualmente o acabamento prometido.
A favor
- Na planta costuma haver escolha de unidade, andar e condição de pagamento.
- Área comum robusta, com 18 itens listados.
A considerar
- Prazo de obra pode mudar; o contrato é que define o compromisso de entrega.
- Estrutura de lazer grande costuma significar condomínio mensal mais alto.
- O valor de entrada está acima do ticket mediano do Centro (R$ 2.800.000,00).
Ver a página completa do Marena com fotos e ficha técnica →
Leia Também
- Guia do bairro Centro
- Preço do m² em Balneário Camboriú
- Na planta ou pronto para morar?
- Biarritz Residence
- Citta Di Vinci Residenze
- Diamond Crystal Tower
Perguntas Frequentes — Marena
Qual o preço do Marena?
Os valores divulgados partem de R$ 4.490.000,00. A tabela é da construtora e muda sem aviso; confirme a disponibilidade atualizada antes de negociar.
Qual construtora é responsável pelo Marena?
O Marena é um empreendimento da Embraed Empreendimentos.
Onde fica o Marena?
No bairro Centro, em Balneário Camboriú.
Como agendar uma visita ao Marena?
O atendimento é feito por corretor credenciado (CRECI 52.398/SC). Pelo formulário da página do Marena enviamos as unidades disponíveis e as condições, sem custo.