Mar Belle Residence em Balneário Camboriú: Vale a Pena Investir? Preço, Tabela e Análise 2026
O Mar Belle Residence está na Barra Sul, em Balneário Camboriú, com entrega prevista pela RTeixeira Empreendimentos para dezembro de 2025. Os valores partem de R$ 3.050.000,00.
Quais são os números do Mar Belle Residence?
| Item | Informação |
|---|---|
| Valor a partir de | R$ 3.050.000 |
| Construtora | RTeixeira Empreendimentos |
| Bairro | Barra Sul |
| Pavimentos | 12 |
| Unidades | 9 |
| Suítes | 3 |
| Área privativa | 139 a 302m² |
| Entrega | dezembro de 2025 |
Pelo valor de entrada e pela área privativa da ficha, o m² do Mar Belle Residence sai em torno de R$ 21.942. Isso fica 46% abaixo da mediana de R$ 40.791 que apuramos no Barra Sul. O cálculo usa a unidade de entrada; plantas maiores e andares altos costumam ter m² diferente.
Onde fica o Mar Belle Residence e como é a localização?
O empreendimento está no Barra Sul. É um bairro em que catalogamos 87 empreendimentos, 21 deles já entregues. A área privativa mediana por lá é de 158 m² e o ticket mediano, R$ 6.445.000 — números do nosso próprio acervo. A altura típica das torres do bairro gira em torno de 31 pavimentos, com o mais alto chegando a 84. Veja o panorama completo em Barra Sul.
Como o Mar Belle Residence se compara a outros lançamentos do Barra Sul?
| Empreendimento | A partir de | Área |
|---|---|---|
| Mar Belle Residence | R$ 3.050.000 | 139 a 302m² |
| Copenhagen | R$ 15.900.000 | 248m² |
| Morada Ilhas Marianas | R$ 5.700.000 | 160m² |
| Grand Royale | R$ 2.700.000 | 131m² |
Os valores são os divulgados pelas construtoras e mudam sem aviso. A comparação serve para situar a faixa do bairro, não como avaliação de imóvel.
Como é a unidade do Mar Belle Residence?
São apenas 9 unidades com 3 suítes, área privativa entre 139 e 302m², em uma torre baixa de 12 pavimentos frente à média da Barra Sul (31 pavimentos).
Quem constrói o Mar Belle Residence?
A obra é da RTeixeira Empreendimentos, com entrega prevista para dezembro de 2025 — data já anterior a hoje. Vale confirmar com a construtora se a entrega ocorreu e checar a matrícula e o habite-se antes de negociar.
Vale a pena investir no Mar Belle Residence em 2026?
Não existe resposta única — depende do objetivo da compra. O valor de entrada de R$ 3.050.000,00 fica bem abaixo da mediana da Barra Sul (R$ 6.445.000,00), em uma torre bem mais baixa (12 pavimentos) que a média do bairro (31 pavimentos). Com apenas 9 unidades, o estoque é pequeno. Como o prazo de entrega já passou, o próximo passo é confirmar diretamente com a construtora a situação da obra e a documentação do imóvel.
A favor
- Ticket de entrada bem abaixo da mediana da Barra Sul (R$ 3.050.000,00 vs R$ 6.445.000,00).
- Prazo de entrega (dezembro de 2025) já vencido, o que pode indicar obra concluída.
A considerar
- Empreendimento pequeno (9 unidades), com pouco estoque disponível.
- Vale confirmar com a construtora se a entrega realmente ocorreu, já que a data prevista já passou.
Ver a página completa do Mar Belle Residence com fotos e ficha técnica →
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Perguntas Frequentes — Mar Belle Residence
Qual o preço do Mar Belle Residence?
Os valores divulgados partem de R$ 3.050.000. A tabela é da construtora e muda sem aviso; confirme a disponibilidade atualizada antes de negociar.
Qual construtora é responsável pelo Mar Belle Residence?
O Mar Belle Residence é um empreendimento da RTeixeira Empreendimentos.
Onde fica o Mar Belle Residence?
No bairro Barra Sul, em Balneário Camboriú.
Como agendar uma visita ao Mar Belle Residence?
O atendimento é feito por corretor credenciado (CRECI J 11.913/SC). Pelo formulário da página do Mar Belle Residence enviamos as unidades disponíveis e as condições, sem custo.