Lotisa vai erguer prédio de R$ 2 bilhões e mais de 350 metros em Balneário Camboriú
A Lotisa, construtora com sede em Itajaí, vai estrear em Balneário Camboriú com um projeto de grandes proporções: um prédio residencial de mais de 350 metros de altura, com 150 unidades e Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 2 bilhões. As informações são de reportagem da Exame publicada em 17 de maio de 2026, que destacou o fato de a empresa nunca ter construído na cidade antes deste empreendimento.
Segundo a revista, o projeto conta com engenharia da WSP, de Nova York, e o terreno foi negociado em permuta com a BSP Empreendimentos, braço imobiliário do Bradesco. A previsão divulgada em maio era de lançamento no segundo semestre de 2026. O anúncio reforça a imagem de Balneário Camboriú como a cidade brasileira dos arranha-céus residenciais — e mostra que a disputa pelo skyline atrai também construtoras de fora do município.
- A Lotisa, construtora de Itajaí, vai erguer em Balneário Camboriú um prédio com VGV de R$ 2 bilhões (Exame, 17/05/2026).
- O projeto terá mais de 350 metros de altura e 150 unidades residenciais.
- A engenharia é da WSP, de Nova York, apontada pela Exame como responsável por 250 dos 300 prédios mais altos do mundo.
- O terreno foi negociado em permuta com a BSP Empreendimentos, braço imobiliário do Bradesco.
- A previsão divulgada em maio era de lançamento no segundo semestre de 2026.
O que se sabe sobre o prédio da Lotisa em Balneário Camboriú?
De acordo com a Exame, o empreendimento terá mais de 350 metros de altura e 150 unidades residenciais. Com VGV estimado em R$ 2 bilhões, trata-se de um projeto de grande porte mesmo para os padrões de Balneário Camboriú. A reportagem destaca a trajetória da Lotisa, empresa de Itajaí que chega a Balneário Camboriú diretamente com um projeto de grande porte.
| Item | Dado divulgado pela Exame (17/05/2026) |
|---|---|
| Construtora | Lotisa, de Itajaí |
| Altura | Mais de 350 metros |
| Unidades | 150 residenciais |
| VGV | R$ 2 bilhões |
| Engenharia | WSP, de Nova York |
| Terreno | Permuta com a BSP Empreendimentos (Bradesco) |
| Lançamento | Previsto para o segundo semestre de 2026 |
Detalhes como localização exata, tipologias, metragens e tabela de preços não constavam da reportagem. Assim que forem divulgados oficialmente pela construtora, eles devem aparecer na página da Lotisa Empreendimentos aqui no portal, que já tem um projeto da empresa publicado.
Quem é a WSP, responsável pela engenharia?
Segundo a Exame, a WSP, empresa de engenharia sediada em Nova York, foi responsável por 250 dos 300 prédios mais altos do mundo. A escolha de um escritório com esse histórico é um sinal importante para um projeto de mais de 350 metros: estruturas desse porte exigem cálculos específicos de vento, fundação e comportamento dinâmico, e contar com uma engenharia experiente em supertalls é parte da credibilidade do empreendimento.
Para o comprador, a presença de uma engenharia internacional é um dos elementos que ajudam a avaliar a consistência técnica do projeto — ao lado do histórico da construtora, das garantias contratuais e do registro da incorporação.
Por que a permuta com o braço imobiliário do Bradesco chama a atenção?
O terreno do empreendimento foi negociado em permuta com a BSP Empreendimentos, braço imobiliário do Bradesco, de acordo com a Exame. Na permuta, o dono do terreno recebe como pagamento parte das unidades ou da receita do empreendimento, em vez de dinheiro. É um modelo comum no mercado imobiliário, especialmente em áreas valorizadas, e tem uma leitura positiva: o proprietário do terreno aposta no sucesso do próprio projeto.
A participação de um grupo ligado a um dos maiores bancos do país no negócio também reforça o interesse de grandes players pelo mercado de Balneário Camboriú.
Para a Lotisa, o modelo também tem uma vantagem prática: sem precisar desembolsar o valor do terreno à vista, a construtora pode concentrar recursos na engenharia e na obra. Para o comprador, é mais um elemento a observar na análise do projeto, ao lado do cronograma, do memorial descritivo e das condições de pagamento que serão divulgadas no lançamento.
Como o projeto se encaixa no skyline de Balneário Camboriú?
Balneário Camboriú é conhecida pela concentração de edifícios residenciais altíssimos, e o prédio da Lotisa chega para somar a esse cenário. Na mesma cidade, a FG Empreendimentos desenvolve o Senna Tower, com mais de 550 metros, que recentemente foi apresentado a investidores em Nova York — detalhes na nossa matéria sobre o Senna Tower em Nova York. Em setembro, reportagem da Exame destacou ainda o North Tower, da FG, com 157 metros e apenas 78 apartamentos, tema da matéria sobre a nova torre da Barra Norte.
A chegada de uma nova construtora com um projeto desse porte amplia a concorrência no segmento de alto padrão e a variedade de produtos disponíveis para quem compra — um movimento que, para o mercado, costuma significar mais opções e padrões construtivos cada vez mais elevados.
O que isso significa para quem quer comprar ou investir em Balneário Camboriú?
Um lançamento de R$ 2 bilhões, com engenharia internacional, é mais uma prova de que construtoras e investidores enxergam fôlego no mercado da cidade. Para quem pensa em comprar, algumas orientações:
- Acompanhe o pré-lançamento: em projetos muito aguardados, as primeiras unidades costumam ser negociadas rapidamente, muitas vezes antes da divulgação ampla.
- Verifique o registro da incorporação: antes de fechar negócio, confirme se o empreendimento já tem incorporação registrada em cartório.
- Compare com o que já existe: a lista de lançamentos em Balneário Camboriú ajuda a situar preço, metragem e localização em relação a outras torres de alto padrão.
- Defina seu objetivo: morar, alugar por temporada ou investir para revenda levam a escolhas diferentes de planta e andar. Nosso guia sobre por que investir em Balneário Camboriú ajuda a organizar esses critérios.
Quem tem interesse em receber as informações do projeto assim que forem liberadas pode falar com um especialista pelo WhatsApp e acompanhar a página da construtora no portal.
Empreendimentos citados nesta matéria
Os projetos abaixo estão publicados neste portal, com ficha, fotos e valores informados pelas construtoras.
Titanium Tower
Balneário Camboriú
A partir de R$ 35.700.000,00
FG Tower
Balneário Camboriú
A partir de R$ 15.000.000,00
Armani Casa Residences by Embraed
Barra Sul
A partir de R$ 17.250.000,00
Ver todos os lançamentos de Balneário Camboriú
Perguntas Frequentes
Qual será a altura do prédio da Lotisa em Balneário Camboriú?
Segundo a Exame (17/05/2026), o prédio terá mais de 350 metros de altura e 150 unidades residenciais.
Qual é o VGV do empreendimento da Lotisa?
O Valor Geral de Vendas estimado é de R$ 2 bilhões, de acordo com a reportagem da Exame.
Quando será o lançamento?
A previsão divulgada pela Exame em maio de 2026 era de lançamento no segundo semestre de 2026. Datas podem mudar; a confirmação oficial cabe à construtora.
Quem faz a engenharia do projeto?
A engenharia é da WSP, de Nova York, que segundo a Exame foi responsável por 250 dos 300 prédios mais altos do mundo.
Como foi negociado o terreno?
O terreno foi negociado em permuta com a BSP Empreendimentos, braço imobiliário do Bradesco, segundo a Exame.
Fonte: Exame, 17/05/2026. Dados reproduzidos da reportagem original.
Este conteúdo tem caráter informativo e não constitui recomendação de investimento. Valores, condições e disponibilidade dos empreendimentos citados podem ser alterados pelas construtoras sem aviso prévio. Consulte sempre um corretor de imóveis credenciado (CRECI) antes de tomar decisões.