Las Brisas Residêncial em Balneário Camboriú: Vale a Pena Investir? Preço, Tabela e Análise 2026
O Las Brisas Residêncial fica no bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú, com obra da Orla Construtora já pronta para morar. Os valores partem de R$ 2.890.000. Confira a seguir a ficha técnica e a comparação com outros empreendimentos do bairro.
Quais são os números do Las Brisas Residêncial?
| Item | Informação |
|---|---|
| Valor a partir de | R$ 2.890.000 |
| Construtora | Orla Construtora |
| Bairro | Pioneiros |
| Pavimentos | 28 |
| Unidades | 39 |
| Suítes | 4 |
| Área privativa | 718m² |
| Entrega | Pronto para Morar |
Pelo valor de entrada e pela área privativa da ficha, o m² do Las Brisas Residêncial sai em torno de R$ 4.025. Isso fica 81% abaixo da mediana de R$ 21.729 que apuramos no Pioneiros. O cálculo usa a unidade de entrada; plantas maiores e andares altos costumam ter m² diferente.
Quais são os espaços de lazer do Las Brisas Residêncial?
A ficha lista 8 itens de lazer, em uma área de aproximadamente 1.200 m², com destaque para dois salões de festas e quiosque.
- Área de Lazer Com Aproximadamente 1.200 m²
- Piscina Adulto e Infantil
- 2 Salões de Festas
- Quiosque
- Quadra de Esportes
- Playground
- Brinquedoteca
- Sala de Jogos
Onde fica o Las Brisas Residêncial e como é a localização?
O empreendimento está no Pioneiros. É um bairro em que catalogamos 51 empreendimentos, 8 deles já entregues. A área privativa mediana por lá é de 133 m² e o ticket mediano, R$ 2.890.000 — números do nosso próprio acervo. A altura típica das torres do bairro gira em torno de 25 pavimentos, com o mais alto chegando a 66. Veja o panorama completo em Pioneiros.
Como o Las Brisas Residêncial se compara a outros lançamentos do Pioneiros?
| Empreendimento | A partir de | Área |
|---|---|---|
| Las Brisas Residêncial | R$ 2.890.000 | 718m² |
| Sky Tower | R$ 13.000.000 | 282m² |
| Costa Esmeralda Residence | R$ 2.120.000 | 137m² |
| Solar Di Veneza | R$ 3.900.000 | 125m² |
Os valores são os divulgados pelas construtoras e mudam sem aviso. A comparação serve para situar a faixa do bairro, não como avaliação de imóvel.
Como é a unidade do Las Brisas Residêncial?
A unidade tem 4 suítes e 718m² de área privativa — bem acima do padrão comum de apartamento —, em uma torre de 39 unidades e 28 pavimentos.
Quem constrói o Las Brisas Residêncial?
A obra é da Orla Construtora. Por já estar pronta para morar, não há prazo de construção pendente — mas é importante confirmar a matrícula do imóvel e a situação do habite-se antes de fechar negócio.
Vale a pena investir no Las Brisas Residêncial em 2026?
A avaliação depende do perfil de quem compra. O valor de entrada de R$ 2.890.000 está exatamente na linha da mediana dos Pioneiros (R$ 2.890.000), mas a área privativa de 718m² é muito superior à mediana do bairro (133m²) — o que indica um preço por metro quadrado proporcionalmente mais baixo que a média local. Por já estar entregue, atende quem busca uso ou locação imediata. Vale confirmar matrícula e habite-se antes de negociar.
A favor
- Preço de entrada na linha da mediana dos Pioneiros.
- Área privativa (718m²) muito acima da mediana do bairro (133m²).
A considerar
- Empreendimento com apenas 39 unidades — estoque limitado.
- Confirmar matrícula e habite-se antes de fechar, mesmo já pronto.
Ver a página completa do Las Brisas Residêncial com fotos e ficha técnica →
Leia Também
- Guia do bairro Pioneiros
- Preço do m² em Balneário Camboriú
- Na planta ou pronto para morar?
- Sky Tower
- Costa Esmeralda Residence
- Solar Di Veneza
Perguntas Frequentes — Las Brisas Residêncial
Qual o preço do Las Brisas Residêncial?
Os valores divulgados partem de R$ 2.890.000. A tabela é da construtora e muda sem aviso; confirme a disponibilidade atualizada antes de negociar.
Qual construtora é responsável pelo Las Brisas Residêncial?
O Las Brisas Residêncial é um empreendimento da Orla Construtora.
Onde fica o Las Brisas Residêncial?
No bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú.
Como agendar uma visita ao Las Brisas Residêncial?
O atendimento é feito por corretor credenciado (CRECI J 11.913/SC). Pelo formulário da página do Las Brisas Residêncial enviamos as unidades disponíveis e as condições, sem custo.