Don Alvarez Vale a Pena Investir? Preço, Tabela e Análise 2026
O Don Alvarez fica no Barra Sul, em Balneário Camboriú. A obra é da Embraed Empreendimentos. Os valores divulgados partem de R$ 6.500.000,00. Abaixo, o que a ficha do empreendimento diz e como esses números se posicionam frente ao que catalogamos no mesmo bairro.
Quais são os números do Don Alvarez?
| Item | Informação |
|---|---|
| Valor a partir de | R$ 6.500.000,00 |
| Construtora | Embraed Empreendimentos |
| Bairro | Barra Sul |
| Suítes | 3 |
| Área privativa | 173 a 346m² |
| Vagas | 3 |
| Pavimentos | 24 |
| Unidades | 23 |
Pelo valor de entrada e pela área privativa da ficha, o m² do Don Alvarez sai em torno de R$ 37.572,25. Isso é 37% acima da mediana de R$ 27.397,00 que apuramos no Barra Sul. O cálculo usa a unidade de entrada; plantas maiores e andares altos costumam ter m² diferente.
Onde fica o Don Alvarez e como é a localização?
O empreendimento está no Barra Sul. É um bairro em que catalogamos 47 empreendimentos, 31 deles já entregues e 0 em obras. A área privativa mediana por lá é de 180 m² e o ticket mediano, R$ 6.195.000,00 — números do nosso próprio acervo. A altura típica das torres do bairro gira em torno de 38 pavimentos, com o mais alto chegando a 84. Veja o panorama completo em Barra Sul.
Como o Don Alvarez se compara a outros lançamentos do Barra Sul?
| Empreendimento | A partir de | Área |
|---|---|---|
| Don Alvarez | R$ 6.500.000,00 | 173 a 346m² |
| Aurora Exclusive Home | R$ 10.900.000,00 | 267m² |
| Copenhagen | R$ 15.900.000,00 | 248m² |
| Diamond Hill | R$ 3.500.000,00 | 185 a 285m² |
Os valores são os divulgados pelas construtoras e mudam sem aviso. A comparação serve para situar a faixa do bairro, não como avaliação de imóvel.
Como é a unidade do Don Alvarez?
A configuração publicada é de 3 suítes, 173 a 346m² de área privativa e 3 vagas de garagem. No total são 23 unidades distribuídas em 24 pavimentos. Vale confirmar no memorial descritivo se a metragem anunciada é privativa ou total — a diferença entre as duas costuma passar de 30%.
Quem constrói o Don Alvarez?
O Don Alvarez é uma obra da Embraed Empreendimentos. Antes de assinar, confirme o registro de incorporação desta obra específica no Cartório de Registro de Imóveis: construtora sólida e obra regularizada são coisas diferentes, e a segunda se verifica caso a caso.
Vale a pena investir no Don Alvarez em 2026?
Não existe resposta única — depende do objetivo da compra. O que dá para dizer com os dados: No comparativo do Barra Sul, o ticket mediano que apuramos é R$ 6.195.000,00. Antes de fechar, peça o registro de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis e o memorial descritivo — é o que define contratualmente o acabamento prometido.
A favor
- Na planta costuma haver escolha de unidade, andar e condição de pagamento.
A considerar
- Prazo de obra pode mudar; o contrato é que define o compromisso de entrega.
- O valor de entrada está acima do ticket mediano do Barra Sul (R$ 6.195.000,00).
Ver a página completa do Don Alvarez com fotos e ficha técnica →
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Perguntas Frequentes — Don Alvarez
Qual o preço do Don Alvarez?
Os valores divulgados partem de R$ 6.500.000,00. A tabela é da construtora e muda sem aviso; confirme a disponibilidade atualizada antes de negociar.
Qual construtora é responsável pelo Don Alvarez?
O Don Alvarez é um empreendimento da Embraed Empreendimentos.
Onde fica o Don Alvarez?
No bairro Barra Sul, em Balneário Camboriú.
Como agendar uma visita ao Don Alvarez?
O atendimento é feito por corretor credenciado (CRECI 52.398/SC). Pelo formulário da página do Don Alvarez enviamos as unidades disponíveis e as condições, sem custo.