Costa Esmeralda Residence em Balneário Camboriú: Vale a Pena Investir? Preço, Tabela e Análise 2026
O Costa Esmeralda Residence está no bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú, com obra assinada pela Cgranza Construtora. Os valores começam em R$ 2.120.000. A seguir, os dados da ficha técnica e como eles se comparam ao que catalogamos no mesmo bairro.
Quais são os números do Costa Esmeralda Residence?
| Item | Informação |
|---|---|
| Valor a partir de | R$ 2.120.000 |
| Construtora | Cgranza Construtora |
| Bairro | Pioneiros |
| Unidades | 2 |
| Suítes | 3 |
| Área privativa | 137m² |
| Vagas | 2 a 4 |
| Entrega | julho 2022 |
Pelo valor de entrada e pela área privativa da ficha, o m² do Costa Esmeralda Residence sai em torno de R$ 15.474. Isso fica 29% abaixo da mediana de R$ 21.729 que apuramos no Pioneiros. O cálculo usa a unidade de entrada; plantas maiores e andares altos costumam ter m² diferente.
Onde fica o Costa Esmeralda Residence e como é a localização?
O empreendimento está no Pioneiros. É um bairro em que catalogamos 51 empreendimentos, 8 deles já entregues. A área privativa mediana por lá é de 133 m² e o ticket mediano, R$ 2.890.000 — números do nosso próprio acervo. A altura típica das torres do bairro gira em torno de 25 pavimentos, com o mais alto chegando a 66. Veja o panorama completo em Pioneiros.
Como o Costa Esmeralda Residence se compara a outros lançamentos do Pioneiros?
| Empreendimento | A partir de | Área |
|---|---|---|
| Costa Esmeralda Residence | R$ 2.120.000 | 137m² |
| Skyline Tower | R$ 4.491.000 | 151m² |
| Terraco Da Rainha | R$ 1.300.000 | 254m² |
| Solar Gonçalves Residence | R$ 2.110.000 | 158m² |
Os valores são os divulgados pelas construtoras e mudam sem aviso. A comparação serve para situar a faixa do bairro, não como avaliação de imóvel.
Como é a unidade do Costa Esmeralda Residence?
São apenas 2 unidades no total, com 3 suítes e 137m² de área privativa. As vagas variam de 2 a 4 por unidade.
Quem constrói o Costa Esmeralda Residence?
A obra é da Cgranza Construtora, com entrega registrada em julho de 2022 — ou seja, já entregue. Vale confirmar a matrícula do imóvel e a situação do habite-se antes de fechar negócio.
Vale a pena investir no Costa Esmeralda Residence em 2026?
Não existe resposta única — depende do objetivo da compra. Com os dados disponíveis, o valor de entrada fica abaixo da mediana do Pioneiros (R$ 2.890.000,00), enquanto a área privativa de 137m² fica levemente acima da mediana do bairro (133m²). O Pioneiros tem 51 empreendimentos catalogados, dos quais 8 já entregues, o que dá algum histórico de comparação. Por já estar entregue desde 2022, quem busca imóvel pronto tem esse ponto a favor, mas o ideal é confirmar documentação antes de avançar.
A favor
- Preço de entrada abaixo da mediana do Pioneiros.
- Já entregue desde julho de 2022 — sem prazo de obra pela frente.
A considerar
- Empreendimento pequeno, com apenas 2 unidades no total.
- Ficha técnica não lista itens de lazer — confirmar infraestrutura do condomínio direto com a construtora.
Ver a página completa do Costa Esmeralda Residence com fotos e ficha técnica →
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- Preço do m² em Balneário Camboriú
- Na planta ou pronto para morar?
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- Terraco Da Rainha
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Perguntas Frequentes — Costa Esmeralda Residence
Qual o preço do Costa Esmeralda Residence?
Os valores divulgados partem de R$ 2.120.000. A tabela é da construtora e muda sem aviso; confirme a disponibilidade atualizada antes de negociar.
Qual construtora é responsável pelo Costa Esmeralda Residence?
O Costa Esmeralda Residence é um empreendimento da Cgranza Construtora.
Onde fica o Costa Esmeralda Residence?
No bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú.
Como agendar uma visita ao Costa Esmeralda Residence?
O atendimento é feito por corretor credenciado (CRECI J 11.913/SC). Pelo formulário da página do Costa Esmeralda Residence enviamos as unidades disponíveis e as condições, sem custo.