Aurora Exclusive Home Vale a Pena Investir? Preço, Tabela e Análise 2026
O Aurora Exclusive Home fica no Barra Sul, em Balneário Camboriú. A obra é da Embraed Empreendimentos. Os valores divulgados partem de R$ 10.900.000,00. Abaixo, o que a ficha do empreendimento diz e como esses números se posicionam frente ao que catalogamos no mesmo bairro.
Quais são os números do Aurora Exclusive Home?
| Item | Informação |
|---|---|
| Valor a partir de | R$ 10.900.000,00 |
| Construtora | Embraed Empreendimentos |
| Bairro | Barra Sul |
| Suítes | 4 |
| Área privativa | 267m² |
| Vagas | 4 |
| Pavimentos | 45 |
| Unidades | 42 |
Pelo valor de entrada e pela área privativa da ficha, o m² do Aurora Exclusive Home sai em torno de R$ 40.823,97. Isso é 49% acima da mediana de R$ 27.397,00 que apuramos no Barra Sul. O cálculo usa a unidade de entrada; plantas maiores e andares altos costumam ter m² diferente.
Quais são os espaços de lazer do Aurora Exclusive Home?
A ficha do empreendimento lista 16 itens de lazer e infraestrutura. Vale ler a lista com atenção: é ela que define quanto do seu dia cabe dentro do condomínio e, na prática, o valor do rateio mensal.
- Espelho D’Água Com Fonte
- Piscina Interna Aquecida
- Piscina Externa Com Prainha
- Beauty Lounge
- Sauna Seca e Úmida
- Sala de Massagem
- Sala de Jogos Eletrônicos
- Sport Grill
- Kids Play
- Kids City
- Fitness Center
- Salão de Festas Terraza Al Mare
- Wine Bar
- Sunset Grill
- Sunset Boulevard
- Quadra Futebol Society
O lado de bem-estar aparece em área molhada, sauna e quadra; a parte social fica por conta de salão de festas, sala de jogos e adega. Um condomínio com esse tamanho de área comum costuma ter taxa mensal mais alta — pergunte o valor atual antes de fechar.
Onde fica o Aurora Exclusive Home e como é a localização?
O empreendimento está no Barra Sul. É um bairro em que catalogamos 47 empreendimentos, 31 deles já entregues e 0 em obras. A área privativa mediana por lá é de 180 m² e o ticket mediano, R$ 6.195.000,00 — números do nosso próprio acervo. A altura típica das torres do bairro gira em torno de 38 pavimentos, com o mais alto chegando a 84. Veja o panorama completo em Barra Sul.
Como o Aurora Exclusive Home se compara a outros lançamentos do Barra Sul?
| Empreendimento | A partir de | Área |
|---|---|---|
| Aurora Exclusive Home | R$ 10.900.000,00 | 267m² |
| Copenhagen | R$ 15.900.000,00 | 248m² |
| Diamond Hill | R$ 3.500.000,00 | 185 a 285m² |
| Epic Tower | R$ 16.200.000,00 | 296 a 342m² |
Os valores são os divulgados pelas construtoras e mudam sem aviso. A comparação serve para situar a faixa do bairro, não como avaliação de imóvel.
Como é a unidade do Aurora Exclusive Home?
A configuração publicada é de 4 suítes, 267m² de área privativa e 4 vagas de garagem. No total são 42 unidades distribuídas em 45 pavimentos. Vale confirmar no memorial descritivo se a metragem anunciada é privativa ou total — a diferença entre as duas costuma passar de 30%.
Quem constrói o Aurora Exclusive Home?
O Aurora Exclusive Home é uma obra da Embraed Empreendimentos. Antes de assinar, confirme o registro de incorporação desta obra específica no Cartório de Registro de Imóveis: construtora sólida e obra regularizada são coisas diferentes, e a segunda se verifica caso a caso.
Vale a pena investir no Aurora Exclusive Home em 2026?
A resposta honesta depende do que você procura, e os dados acima ajudam a decidir. No comparativo do Barra Sul, o ticket mediano que apuramos é R$ 6.195.000,00. Antes de fechar, peça o registro de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis e o memorial descritivo — é o que define contratualmente o acabamento prometido.
A favor
- Na planta costuma haver escolha de unidade, andar e condição de pagamento.
- Área comum robusta, com 16 itens listados.
A considerar
- Prazo de obra pode mudar; o contrato é que define o compromisso de entrega.
- Estrutura de lazer grande costuma significar condomínio mensal mais alto.
- O valor de entrada está acima do ticket mediano do Barra Sul (R$ 6.195.000,00).
Ver a página completa do Aurora Exclusive Home com fotos e ficha técnica →
Leia Também
- Guia do bairro Barra Sul
- Preço do m² em Balneário Camboriú
- Na planta ou pronto para morar?
- Four Seasons
- Gran Palazzo
- Grand Royale
Perguntas Frequentes — Aurora Exclusive Home
Qual o preço do Aurora Exclusive Home?
Os valores divulgados partem de R$ 10.900.000,00. A tabela é da construtora e muda sem aviso; confirme a disponibilidade atualizada antes de negociar.
Qual construtora é responsável pelo Aurora Exclusive Home?
O Aurora Exclusive Home é um empreendimento da Embraed Empreendimentos.
Onde fica o Aurora Exclusive Home?
No bairro Barra Sul, em Balneário Camboriú.
Como agendar uma visita ao Aurora Exclusive Home?
O atendimento é feito por corretor credenciado (CRECI 52.398/SC). Pelo formulário da página do Aurora Exclusive Home enviamos as unidades disponíveis e as condições, sem custo.