Arkansas Vale a Pena Investir? Preço, Tabela e Análise 2026
O Arkansas fica no Centro, em Balneário Camboriú, na Rua 3144. A obra é da Zapelini. Abaixo, o que a ficha do empreendimento diz e como esses números se posicionam frente ao que catalogamos no mesmo bairro.
Quais são os números do Arkansas?
| Item | Informação |
|---|---|
| Construtora | Zapelini |
| Bairro | Centro |
| Endereço | Rua 3144 |
| Suítes | 3 |
| Dormitórios | 3 |
| Área privativa | 135 m² |
| Vagas | 3 |
| Pavimentos | 20 |
| Apartamentos por andar | 2 |
| Situação | Entregue em 2020 |
Quais são os espaços de lazer do Arkansas?
A ficha do empreendimento lista 11 itens de lazer e infraestrutura. Vale ler a lista com atenção: é ela que define quanto do seu dia cabe dentro do condomínio e, na prática, o valor do rateio mensal.
- Piscina Adulto
- Piscina Infantil
- Quiosque
- Espaço Gourmet
- Salão de Festas
- Brinquedoteca
- Playground
- Sala de Jogos
- Cinema
- Academia
- Sauna Úmida
O lado de bem-estar aparece em área molhada, academia, sauna e spa; a parte social fica por conta de salão de festas, espaço gourmet, cinema e sala de jogos; e há estrutura para família com playground e brinquedoteca. Um condomínio com esse tamanho de área comum costuma ter taxa mensal mais alta — pergunte o valor atual antes de fechar.
Onde fica o Arkansas e como é a localização?
O empreendimento está no Centro, na Rua 3144. É um bairro em que catalogamos 150 empreendimentos, 102 deles já entregues e 16 em obras. A área privativa mediana por lá é de 142 m² e o ticket mediano, R$ 2.800.000,00 — números do nosso próprio acervo. A altura típica das torres do bairro gira em torno de 32 pavimentos, com o mais alto chegando a 65. Veja o panorama completo em Centro.
Como o Arkansas se compara a outros lançamentos do Centro?
| Empreendimento | A partir de | Área |
|---|---|---|
| 135 Jardins | R$ 5.200.000,00 | 177m² |
| Alaia | R$ 5.939.921,00 | 183 a 391m² |
| Argos Residence | R$ 3.000.000,00 | 130 a 148m² |
Os valores são os divulgados pelas construtoras e mudam sem aviso. A comparação serve para situar a faixa do bairro, não como avaliação de imóvel.
Como é a unidade do Arkansas?
A configuração publicada é de 3 suítes, 135 m² de área privativa e 3 vagas de garagem. São 2 apartamentos por andar, o que dá privacidade de hall e costuma valorizar a revenda. Vale confirmar no memorial descritivo se a metragem anunciada é privativa ou total — a diferença entre as duas costuma passar de 30%.
Quem constrói o Arkansas?
O Arkansas é uma obra da Zapelini. Antes de assinar, confirme o registro de incorporação desta obra específica no Cartório de Registro de Imóveis: construtora sólida e obra regularizada são coisas diferentes, e a segunda se verifica caso a caso.
Vale a pena investir no Arkansas em 2026?
A resposta honesta depende do que você procura, e os dados acima ajudam a decidir. O prédio já está entregue em 2020, então a compra é de revenda: você vê o imóvel pronto, as áreas comuns em uso e o valor real do condomínio antes de decidir — vantagem que unidade na planta não oferece. Antes de fechar, peça o registro de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis e o memorial descritivo — é o que define contratualmente o acabamento prometido.
A favor
- Imóvel pronto: dá para visitar a unidade, ver as áreas comuns em uso e saber o valor real do condomínio antes de decidir.
- Área comum robusta, com 11 itens listados.
- 2 apartamento(s) por andar, o que dá privacidade de hall.
A considerar
- Por ser revenda, o preço é negociado com o proprietário e varia bastante entre unidades do mesmo prédio.
- Estrutura de lazer grande costuma significar condomínio mensal mais alto.
Ver a página completa do Arkansas com fotos e ficha técnica →
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Perguntas Frequentes — Arkansas
Qual construtora é responsável pelo Arkansas?
O Arkansas é um empreendimento da Zapelini.
Onde fica o Arkansas?
No bairro Centro, em Balneário Camboriú, na Rua 3144.
O Arkansas já foi entregue?
Situação segundo a ficha do empreendimento: Entregue em 2020.
Como agendar uma visita ao Arkansas?
O atendimento é feito por corretor credenciado (CRECI 52.398/SC). Pelo formulário da página do Arkansas enviamos as unidades disponíveis e as condições, sem custo.