Alaia Vale a Pena Investir? Preço, Tabela e Análise 2026
O Alaia fica no Centro, em Balneário Camboriú. A obra é da Embraed Empreendimentos. Os valores divulgados partem de R$ 5.939.921,00. Abaixo, o que a ficha do empreendimento diz e como esses números se posicionam frente ao que catalogamos no mesmo bairro.
Quais são os números do Alaia?
| Item | Informação |
|---|---|
| Valor a partir de | R$ 5.939.921,00 |
| Construtora | Embraed Empreendimentos |
| Bairro | Centro |
| Suítes | 4 |
| Área privativa | 183 a 391m² |
| Vagas | 3 |
| Pavimentos | 51 |
| Unidades | 74 |
Pelo valor de entrada e pela área privativa da ficha, o m² do Alaia sai em torno de R$ 32.458,58. Isso é 66% acima da mediana de R$ 19.583,00 que apuramos no Centro. O cálculo usa a unidade de entrada; plantas maiores e andares altos costumam ter m² diferente.
Quais são os espaços de lazer do Alaia?
A ficha do empreendimento lista 18 itens de lazer e infraestrutura. Vale ler a lista com atenção: é ela que define quanto do seu dia cabe dentro do condomínio e, na prática, o valor do rateio mensal.
- 2 Pavimentos, Com Mais de 2.500 m²
- Piscina Adulto
- Piscina Infantil
- Prainha
- Hidromassagem Externa
- Pool Lounge
- Pool Bar
- Espaço Grill
- Quadra de Padel
- Square Garden
- Playground
- Lounge
- Garden Gourmet
- Mini Market
- Academia
- Sauna Úmida
- Sauna Seca
- Hidromassagem Interna
O lado de bem-estar aparece em área molhada, academia, sauna, spa e quadra; a parte social fica por conta de espaço gourmet; e há estrutura para família com playground. Um condomínio com esse tamanho de área comum costuma ter taxa mensal mais alta — pergunte o valor atual antes de fechar.
Onde fica o Alaia e como é a localização?
O empreendimento está no Centro. É um bairro em que catalogamos 150 empreendimentos, 102 deles já entregues e 16 em obras. A área privativa mediana por lá é de 142 m² e o ticket mediano, R$ 2.800.000,00 — números do nosso próprio acervo. A altura típica das torres do bairro gira em torno de 32 pavimentos, com o mais alto chegando a 65. Veja o panorama completo em Centro.
Como o Alaia se compara a outros lançamentos do Centro?
| Empreendimento | A partir de | Área |
|---|---|---|
| Alaia | R$ 5.939.921,00 | 183 a 391m² |
| 135 Jardins | R$ 5.200.000,00 | 177m² |
| Argos Residence | R$ 3.000.000,00 | 130 a 148m² |
| Biarritz Residence | R$ 3.200.000,00 | 135 a 348m² |
Os valores são os divulgados pelas construtoras e mudam sem aviso. A comparação serve para situar a faixa do bairro, não como avaliação de imóvel.
Como é a unidade do Alaia?
A configuração publicada é de 4 suítes, 183 a 391m² de área privativa e 3 vagas de garagem. No total são 74 unidades distribuídas em 51 pavimentos. Vale confirmar no memorial descritivo se a metragem anunciada é privativa ou total — a diferença entre as duas costuma passar de 30%.
Quem constrói o Alaia?
O Alaia é uma obra da Embraed Empreendimentos. Antes de assinar, confirme o registro de incorporação desta obra específica no Cartório de Registro de Imóveis: construtora sólida e obra regularizada são coisas diferentes, e a segunda se verifica caso a caso.
Vale a pena investir no Alaia em 2026?
Não existe resposta única — depende do objetivo da compra. O que dá para dizer com os dados: No comparativo do Centro, o ticket mediano que apuramos é R$ 2.800.000,00. Antes de fechar, peça o registro de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis e o memorial descritivo — é o que define contratualmente o acabamento prometido.
A favor
- Na planta costuma haver escolha de unidade, andar e condição de pagamento.
- Área comum robusta, com 18 itens listados.
A considerar
- Prazo de obra pode mudar; o contrato é que define o compromisso de entrega.
- Estrutura de lazer grande costuma significar condomínio mensal mais alto.
- O valor de entrada está acima do ticket mediano do Centro (R$ 2.800.000,00).
Ver a página completa do Alaia com fotos e ficha técnica →
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Perguntas Frequentes — Alaia
Qual o preço do Alaia?
Os valores divulgados partem de R$ 5.939.921,00. A tabela é da construtora e muda sem aviso; confirme a disponibilidade atualizada antes de negociar.
Qual construtora é responsável pelo Alaia?
O Alaia é um empreendimento da Embraed Empreendimentos.
Onde fica o Alaia?
No bairro Centro, em Balneário Camboriú.
Como agendar uma visita ao Alaia?
O atendimento é feito por corretor credenciado (CRECI 52.398/SC). Pelo formulário da página do Alaia enviamos as unidades disponíveis e as condições, sem custo.